Ипотечное кредитование в январе-мае 2021 г.: риск перегрева рынка недвижимости

С. А. Зубов – старший научный сотрудник РАНХиГС при Президенте Российской Федерации, канд. экон. наук, доцент (Москва). E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В начале текущего года темпы прироста ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) соответствовали среднему уровню 2020 г. Ситуация на рынке во многом находится под влиянием снижения процентных ставок, вызванного реализацией государственных льготных ипотечных программ. Рост цен на рынках первичного и вторичного жилья, в условиях более дорогого банковского фондирования и роста себестоимости строительства, формирует потенциальные риски перегрева рынка недвижимости и образования ипотечного пузыря, что вынуждает правительство и Банк России принимать меры по охлаждению рынка.

Ключевые слова: ипотечное жилищное кредитование, льготные ипотечные программы, перегрев рынка ИЖК.

JEL: E58, G21, G28.